― 安いのには、理由があります ―
その理由の多くは、
設計で解けます。
間口が狭い。旗竿地。三角や台形の変形地。高低差がある。相場より安い土地には、たいてい理由があります。
ただその理由の多くは、建物の設計で解ける種類のものです。同じ予算で、よりよい立地に住めることもあります。
随時開催（完全予約制）
気になる土地の資料があれば、その場で可能性を検討します
場所｜松山スタジオ／西条スタジオ※オンラインのご相談も可能です
THREE MOVES
狭さは、三つの方向で解きます。
床面積が足りないなら上へ。光が入らないなら上から。視線が近いならずらす。
やることは意外と単純で、組み合わせ方に腕が出ます。
01
上へ、伸ばす
敷地が狭いなら、床を積むしかありません。階段の位置と幅を先に決めてから間取りを組むと、同じ坪数でも広く使えます。
02
上から、採る
四方を囲まれていても、上は必ず空いています。高い位置の窓、トップライト、吹き抜け。光は横からでなく上から入れます。
03
視線を、ずらす
お隣の窓と正対しないように、窓の位置を半間ずらす。それだけでカーテンを開けたまま暮らせるようになります。図面上の数十センチの勝負です。
WHY IT IS CHEAP
安い理由は、解けるものと解けないもの
解ける条件
狭い上へ
間口・変形・高低差の多くは、設計で対応できます
慎重に見るべき条件
法規地盤
建てられる大きさや地盤改良の費用は動かせません
ご相談料
0円
気になる土地の資料があれば、その場で検討します
OUR LIFE, OUR HOME
土地探しで、こう言われませんでしたか？
「立地は理想的なのに間口が狭くて、やめたほうがいいと言われて…」
「旗竿地だから安いけど、暗い家になりそうで不安で…」
「三角の変形地。使いにくそうだけど、価格は魅力的で…」
扱いにくい土地ほど、設計の差が出ます。
建物まで含めて考えると、評価は変わります。
BEYOND YOUR SENSE
この相談会で、できること
01
同じ条件の実例を、見る
隣家に挟まれた敷地、分譲地の一区画、傾斜のある土地。近い条件の実例を出して、どう解いたかをご説明します。
02
その土地で建つ大きさを、出す
建ぺい率と容積率、道路との関係、斜線の制限。そこから逆算すると、建てられる最大の大きさが出ます。それが足りるかどうかが判断の軸です。
03
隠れた費用まで、見積もる
安い土地には、地盤改良や擁壁などあとから出てくる費用が隠れていることがあります。土地代と建物代の合計で判断しましょう。
HARD SHAPES
安い土地には、たいてい理由があります
そして、その理由のほとんどは設計で引き受けられます。
まわりが避けた土地ほど、同じ予算で広さと立地が手に入ります。
※上の3点は、土地の形をご説明するためのイメージ画像です。実在する物件ではありません。
DIFFICULT LOT
条件が厳しいほど、形になる。
隣家に挟まれた敷地に建つ白い箱、分譲地の一区画に立ち上がるゲーブル。
制約があったからこの形になった、という家ばかりです。
PRIVATE SESSION
買う前に、ご相談ください。
難しい土地ほど、買ってから相談すると手遅れになることがあります。
物件広告のコピーだけで結構です。設計士がその場で、何が建つかを検討します。完全マンツーマンでどうぞ。
01
完全マンツーマン
他のお客さまと重ならない完全個別制。ご希望も予算も、遠慮なくお聞かせください。
02
設計士が直接対応
営業担当ではなく、実際に図面を描く人間がその場でお答えします。
03
買わない判断も、します
どうしても無理な土地もあります。その場合ははっきりお伝えします。売るための相談会ではありません。
FOR YOU
こんな方におすすめの相談会です
- 間口が狭い・旗竿地の土地が候補にある方
- 三角地や台形など変形地を検討中の方
- 高低差や擁壁のある土地が気になる方
- 立地は理想的だがやめたほうがいいと言われた方
- 同じ予算でいい立地に住みたい方
買う前にご相談いただくのが、いちばんです。
広告のコピー1枚あれば検討できます。
INFORMATION
開催概要
- 日時
- 随時開催（完全予約制）10:00〜
※ご希望の日時を予約カレンダーからお選びください - 定休日
- 毎週水・木曜日
夏期休暇：8月12日（水）〜16日（日） - 場所
- 西条スタジオ or 松山スタジオ
オンラインでのご相談も可能です - 参加費
- 無料
おいしいお飲み物をご用意してお待ちしております - お持ちいただくと
- 気になる土地の物件広告
（住所のメモだけでも結構です）。お手ぶらでも大丈夫です - 対象
- ご予約は家づくり・土地探しをご検討中の方に限らせていただきます。
他社様で建築中・建築済みの方、建築学生・建築のお勉強を目的としたご参加はご遠慮ください。
OUR PROMISE
お客様へのお約束
相談会のあとに、しつこいお電話をしたり、
強引な営業を行うことは一切いたしません。
難しい土地を無理に勧めることはしません。建てられないと判断したら、そのようにお伝えします。
よい土地との出会いはタイミングもありますので、焦らずご一緒します。
RESERVATION
相談会のご予約
土日は混み合います。お早めのご予約をおすすめします。
ご希望の日時をカレンダーから選ぶだけで、ご予約が完了します。
LINEでもご予約・ご相談いただけます
LINEで相談するFAQ
よくある質問
多くの場合は建てられます。床面積が足りなければ上に積み、光は高い位置やトップライトから採ります。ただし建ぺい率や接道の条件によっては制約が出ますので、先に調べます。
横から光が入りにくいぶん、上から採ります。吹き抜けやトップライト、高い位置の窓を使えば、旗竿地でも明るい家になります。実例をご覧ください。
安い理由によります。間口や形など設計で解ける理由なら、むしろお買い得です。地盤改良や擁壁のやり替えなど費用に直結する理由なら、その金額を土地代に足して判断する必要があります。そこを一緒に見極めます。
造成や擁壁の費用がかかる一方で、眺望や日当たりが得られることもあります。費用と得られるものを並べて判断しましょう。既存の擁壁が使えるかどうかは重要な確認点です。
むしろ買う前がいちばん適切なタイミングです。買ってから「これでは建たない」となるのを避けるための相談会でもあります。物件広告のコピーだけお持ちください。
相談会のあとに、しつこいお電話をしたり、強引な営業を行うことは一切いたしません。安心してお越しください。
難しい土地ほど、
設計で差が出ます。