TENON ARCHITECTS / 家づくりの進め方
家づくりの進め方
はじめの雑談から、鍵のお渡しまで、およそ12〜14ヶ月。
どの段階で何が決まり、どこからお金がかかるのかを、先に全部書いておきます。
はじめの話(0ヶ月)
雑談から始めます。土地の有無、暮らしの困りごと、好きな旅先。売り込みの電話・メールはしません。無料・オンライン可
土地と予算の設計(1〜3ヶ月)
建物より先に、正直な総額を一緒に決めます。土地探しは設計者が同行し、「設計で欠点を消せる土地」を拾いに行きます。この段階まで費用はいただきません
図面にする(3〜6ヶ月)
ヒアリングを重ね、暮らしの言い分を図面へ。ここで設計契約を結びます。設計監理料は工事費の一定割合。契約前に明示します
性能と金額を、先に確定(6〜8ヶ月)
耐震等級・断熱・気密・空調計画を、仕様の楽しい話より先に確定。以後、金額が膨らむ要因を残しません。
現場(8〜13ヶ月)
施工も現場管理も自社。図面を描いた本人が納まりを判断します。全棟で気密測定を行い、数値が出なければ是正します。
鍵と、履歴書(12〜14ヶ月)
図面・仕様・検査記録をまとめた「家の履歴書」を鍵と一緒に。定期点検は建てた本人が伺います。
Honest Numbers
お金の話も、先にします。
FACT 01
総額から逆算します
土地・建物・外構・諸費用・予備費まで含めた総額を最初に決め、その中で設計します。月々の支払いから逆算するご相談も可能です。
FACT 02
設計料は隠しません
設計監理料は工事費の一定割合で、設計契約の前に金額を明示します。プラン提案までは費用をいただきません。
FACT 03
見積もりは増やしません
性能と金額を先に確定する進め方なので、着工後の追加費用は原則発生しません。発生する場合は必ず事前にご相談します。
数字の根拠は、お会いしたときに実例の実額でお見せします。(ウェブには載せない約束で、施主様に許可をいただいています)