赤磐・石張りの平屋
田の中に、静かな石の影。
- 価 格
- 4,980万円(税込)
- 延床面積
- 101.3㎡
- 間取り
- 3LDK
- 最寄り
- JR「瀬戸」駅 車6分
田の中に、
影の濃い家を。
赤磐の田園。まわりは稲と空だけ、という土地です。明るい色の家では風景に負ける。そう考えて、グレーの石張りと黒い板金、深い軒の影で構成しました。
軒は最大1.8m。夏の日射を切り、雨の日も窓を開けられます。縁側のデッキは、田を眺める特等席です。
内は、洞窟のように。
外の明るさに対して、中は少し暗く。黒い石のキッチン、濃い木の床、絞った照明。目が慣れると、窓の外の緑が絵のように浮かび上がります。
和室は格子で柔らかく仕切りました。昼寝、客間、子どもの遊び場。名前を決めない部屋がひとつあると、家は長持ちします。
似合うのは、
こんな暮らし。
日中は岡山市内へ車で通勤、休日は家で静かに過ごすご夫婦に。音の少ない土地なので、在宅の仕事にも向きます。
夜、ライトアップした軒下でビールを一本。この家の買い方は、その時間ごと買う、が正解です。
つくり手の覚え書き
この家をどう考えてつくったか。手がけた本人が書いています。
石は、本物を張った
外壁の石張りはプリントではなく天然石です。初期費用は上がりますが、塗り替えの周期を考えると30年での総額は逆転します。
軒の深さは、計算済み
夏至の南中高度では窓に直射が入らず、冬至には奥まで日が届く。1.8mという軒の出は、この土地の緯度から逆算した数字です。
暗さは、仕様である
照明計画は「必要な場所にだけ、低く」。全体を均一に明るくしません。ホテルのようだと言われますが、目指したのは山小屋の夜です。
いま、商談中です
ご夫婦との話が進んでいます。ご縁がまとまらなかった場合は、お待ちの方から順にご案内します。セカンド希望のご予約は遠慮なく。
価格と、毎月の目安
Price4,980万円(税込)
売主直販につき、仲介手数料はかかりません。
131,000円/ 月
35年・変動金利(年0.6%で試算)・頭金なし・ボーナス払いなし。
実際の金利・ご条件は金融機関や時期により異なります。詳しくは相談会でご説明します。
物件概要
Data| 物件名 | 赤磐・石張りの平屋 |
|---|---|
| 所在地 | 赤磐市 田窪860-2(納品時に実住所へ差し替え) |
| 種別 | 新築・建売(売主直販・仲介手数料不要) |
| 価格 | 4,980万円(税込) |
| 土地面積 | 264.5㎡(80.0坪) |
| 延床面積 | 101.3㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・階数 | 木造 平屋建 |
| 建築年 | 2025年6月 竣工 |
| 性能 | 耐震等級3/断熱等性能等級6/第三者機関の施工検査 実施済み(記録開示可) |
| 駐車場 | 3台 |
| 現況・引渡 | 完成済・商談中(セカンド希望受付中) |
| アフター | 引き渡し後 1年・3年・5年の定期点検(施工担当が訪問) |
※所在地・地番は見本です。納品時に実際の物件情報へ差し替えます。
まわりにあるもの
Neighborhood交通
- JR「瀬戸」駅3.1km / 車6分
- 「田窪」バス停420m / 徒歩6分
買い物
- スーパー1.8km / 車4分
- コンビニ900m / 車2分
- 直売所(野菜)1.2km / 車3分
暮らし
- 市立小学校1.5km / 車4分
- 総合病院2.8km / 車7分
- 旭川の土手(散歩道)800m / 徒歩10分
※徒歩は80m=1分で換算した目安です。距離・所要時間は納品時に実測値へ差し替えます。
仕様の要点
Spec Notes- 耐震等級3(許容応力度計算による)
- 断熱等性能等級6/樹脂サッシ+Low-E複層ガラス
- 外壁 天然石張り+ガルバリウム鋼板
- 軒の出 最大1.8m/縁側ウッドデッキ
- 黒御影石天板のアイランドキッチン
- 和室(格子建具・畳)
- 薪ストーブ設置可(煙突径 準備済み)
- 第三者機関による施工検査 実施済み(記録開示可)
