総社・モデルハウスの家
展示場の一軒を、設えごと。
- 価 格
- 5,880万円(税込)
- 延床面積
- 108.2㎡
- 間取り
- 3LDK
- 最寄り
- JR「総社」駅 徒歩13分
展示場の一軒を、
設えごと譲る。
この家は、私たちのモデルハウスとして2年間働いてきました。黒と石張りの外観、アンバーの間接照明、木ルーバーのアーチ。この工務店の家づくりの見本として建てた一軒です。
役目を終えるにあたり、手を入れ直して、家具と照明ごとお譲りします。
夜が主役の家。
この家がいちばん美しいのは、日が落ちてからです。間接照明が木の天井を舐め、円形のソファが灯りの中に浮かびます。
数百組のお客様がこの家で「家づくりの夢」を見てきました。次は、暮らしの本番をどうぞ。
モデルハウスを買う、
ということ。
展示場仕様の造作と照明は、注文で作れば数百万円分。それが含まれた価格です。使用感のある部分(床の一部・建具)は引き渡し前に張り替え・調整します。
「展示場の家は生活動線が弱い」とよく言われますが、この家は最初から「売る前提のモデル」として設計しています。収納も家事動線も実戦仕様です。
つくり手の覚え書き
この家をどう考えてつくったか。手がけた本人が書いています。
2年間の記録がある
モデルハウスの2年間は、家にとっての実証実験でした。夏冬の温湿度ログ、光熱費、不具合の記録。全部お見せできます。新築より正直な家です。
照明は、番号ごと渡す
この家の要は照明計画です。調光の設定値、電球の型番、交換時期。一冊にまとめて、鍵と一緒にお渡しします。
造作は、この家の教科書
木ルーバーのアーチも黒の造作も、うちの大工の技術見本として作ったものです。つまりこの家は、私たちの「一番いい仕事」の集合です。
展示場価格の理由
建てた原価は販売価格を超えています。モデルとしての役目を果たしてくれたので、この価格で次の住み手へ。早い者勝ちです。
価格と、毎月の目安
Price5,880万円(税込)
売主直販につき、仲介手数料はかかりません。
155,000円/ 月
35年・変動金利(年0.6%で試算)・頭金なし・ボーナス払いなし。
実際の金利・ご条件は金融機関や時期により異なります。詳しくは相談会でご説明します。
物件概要
Data| 物件名 | 総社・モデルハウスの家 |
|---|---|
| 所在地 | 総社市 朔日市250-8(納品時に実住所へ差し替え) |
| 種別 | モデルハウス(売主直販・仲介手数料不要) |
| 価格 | 5,880万円(税込) |
| 土地面積 | 191.8㎡(58.0坪) |
| 延床面積 | 108.2㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 構造・階数 | 木造 2階建 |
| 建築年 | 2024年8月 竣工(展示場として使用) |
| 性能 | 耐震等級3/断熱等性能等級6/第三者機関の施工検査 実施済み(記録開示可) |
| 駐車場 | 2台 |
| 現況・引渡 | 空室・即時(見学随時) |
| アフター | 引き渡し後 1年・3年・5年の定期点検(施工担当が訪問) |
※所在地・地番は見本です。納品時に実際の物件情報へ差し替えます。
まわりにあるもの
Neighborhood交通
- JR「総社」駅1.0km / 徒歩13分
- 「朔日市」バス停220m / 徒歩3分
買い物
- スーパー550m / 徒歩7分
- コンビニ300m / 徒歩4分
- 商店街850m / 徒歩11分
暮らし
- 市立小学校700m / 徒歩9分
- うちぬき(名水の汲み場)650m / 徒歩8分
- 総合病院1.9km / 車5分
※徒歩は80m=1分で換算した目安です。距離・所要時間は納品時に実測値へ差し替えます。
仕様の要点
Spec Notes- 耐震等級3(許容応力度計算による)
- 断熱等性能等級6/樹脂サッシ+Low-E複層ガラス
- 外壁 天然石張り+ガルバリウム鋼板
- 木ルーバーアーチ・黒の造作一式
- 間接照明計画(調光記録つき)
- 家具・照明・カーテン込みの引き渡し
- 引き渡し前の張り替え・調整込み
- 2年間の温湿度・光熱費ログ開示
