総社・高台の家
山も、町も、庭のうち。
- 価 格
- 6,480万円(税込)
- 延床面積
- 118.6㎡
- 間取り
- 4LDK
- 最寄り
- JR「総社」駅 車12分
高台に、
旅館のような家を。
総社の高台、124坪。蒜山の山と町の灯りを同時に見下ろす土地です。ここに、住むというより「泊まりに帰る」ような家を建てました。
赤錆色のルーバー塀、石畳のアプローチ、雑木の庭。門から玄関までの20歩が、この家の序章です。
障子と土間と、
和紙の灯り。
内装は濃紺の壁に無垢材、障子の柔らかい光、和紙のペンダント。数寄屋の文法を、現代の断熱性能の中でやり直しました。
土間のソファは、庭と居間の中間の場所。靴のまま本を読める、この家でいちばん人気の席です。
似合うのは、
こんな暮らし。
家で過ごす時間そのものを趣味にしたい方に。お茶、酒、本、庭。どれも道具が映える背景を用意してあります。
来客の多い方にも。泊まりたがる友人が増えることだけ、ご注意ください。
つくり手の覚え書き
この家をどう考えてつくったか。手がけた本人が書いています。
この家は、道楽です
正直に書きます。採算で言えば、ここまで手をかける建売はありえません。「自分ならどんな家に住みたいか」を全部やった一軒です。だから1点もの、と呼んでいます。
夜景は、燃費のいい贅沢
高台の造成費は確かにかかりました。ただ、夜、カウンターから見える町の灯りは電気代ゼロの贅沢です。毎晩のことだから、割り算すると安い。
障子は、断熱材でもある
障子は見た目だけでなく、窓辺の体感温度を上げる空気層です。数寄屋の知恵は、省エネの知恵でもあります。
庭の石は、地のもの
石畳と縁台の石は、造成で出た石を割って使っています。この土地から出たものが、この家の床になっている。それだけで少し、家に根が生えます。
価格と、毎月の目安
Price6,480万円(税込)
売主直販につき、仲介手数料はかかりません。
171,000円/ 月
35年・変動金利(年0.6%で試算)・頭金なし・ボーナス払いなし。
実際の金利・ご条件は金融機関や時期により異なります。詳しくは相談会でご説明します。
物件概要
Data| 物件名 | 総社・高台の家 |
|---|---|
| 所在地 | 総社市 洲之内甲1180(納品時に実住所へ差し替え) |
| 種別 | 新築・1点もの(売主直販・仲介手数料不要) |
| 価格 | 6,480万円(税込) |
| 土地面積 | 412.8㎡(124.8坪) |
| 延床面積 | 118.6㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 構造・階数 | 木造 平屋建 |
| 建築年 | 2025年12月 竣工 |
| 性能 | 耐震等級3/断熱等性能等級6/第三者機関の施工検査 実施済み(記録開示可) |
| 駐車場 | 3台 |
| 現況・引渡 | 空室・即時(見学随時) |
| アフター | 引き渡し後 1年・3年・5年の定期点検(施工担当が訪問) |
※所在地・地番は見本です。納品時に実際の物件情報へ差し替えます。
まわりにあるもの
Neighborhood交通
- JR「総社」駅6.0km / 車12分
- 高速IC4.5km / 車9分
買い物
- スーパー2.8km / 車6分
- コンビニ1.6km / 車4分
- 酒蔵(名水仕込み)3.2km / 車7分
暮らし
- 市立小学校2.2km / 車5分
- 蒜山 登山口14km / 車25分
- 総合病院5.5km / 車11分
※徒歩は80m=1分で換算した目安です。距離・所要時間は納品時に実測値へ差し替えます。
仕様の要点
Spec Notes- 耐震等級3(許容応力度計算による)
- 断熱等性能等級6/樹脂サッシ+Low-E複層ガラス
- 障子建具(全居室)・和紙照明
- 石張りの土間・石畳アプローチ(地場の石)
- 赤錆色ルーバー塀・雑木の庭
- 造作カウンター(眺望向き)
- 薪ストーブ設置可(準備済み)
- 第三者機関による施工検査 実施済み(記録開示可)
