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マンションもリノベーションできますか？
できます。ただし戸建てとは制約が違います。
できること、できないこと
専有部分は自由に変えられます。間仕切り、床・壁・天井、キッチン、浴室、建具。一方で共用部分は触れません。玄関ドアの外側、サッシ、バルコニー、パイプスペースの中の縦管は、原則そのままです。
先に読むのは管理規約です
床材の遮音等級が指定されていることが多く、これで使える床が決まります。水回りを動かせる範囲も、床下の懐の深さと排水の勾配で決まります。工事の曜日や時間、エレベーターの養生、搬入経路の決まりもあります。これらを読んで、管理組合への届け出まで代行します。
買う前に見ておくべきこと
配管がいつ更新されたかを確認します。専有部の給排水管が古いままだと、せっかく直しても数年で工事が必要になります。これは物件を買う前にしか調べられません。内見に同行して、その場で見ます。