RENOVATION
もう一度、新築にします。
岡山の中古を買って、設計事務所でつくり替える。
物件探しから現場管理まで、一社で。
※ 月々は総額を全額借りた場合の目安(35年・金利0.8%・元利均等・頭金なし)。掲載物件はデモ用の架空データです。
ここまで変わります。
築24年のマンションです。左が改修前、右が竣工。
左右にスライドできます。実例「空のリノベ」より。※改修前はデモ用にAIで作成したイメージです。
どこから始めますか。
やることも、見るところも、タイプで変わります。近いものを選んでください。
中古を探すところから。
自社で持っている物件と、提携する不動産会社から届く物件。いま岡山市と倉敷市で40件を見ています。
不動産情報が教えてくれる「いまの姿」に、「直したあとの姿」と、そこまでにかかるお金を足して並べています。
0件を、いま見ています
マンション 27戸建て 13
総額 1,390万円 〜 3,670万円／月々 37,955円から。面積が分かれば、リノベの金額はその場で出ます。
マンション築45年2DK国富・2DKのマンション
岡山市中区／58.9㎡／岡山電気軌道「東山」電停 徒歩10分
物件730万円リノベ目安+660万円総額1,390万円月々37,955円路面電車が使える立地。築45年で、この価格なら土地の持ち分を買っているようなものです。中は全部つくり替える前提で。
建物より、工事の方が高い
戸建て築43年4LDK西大寺中・4LDKの戸建て
岡山市東区／99.8㎡／JR「西大寺」駅 徒歩10分
物件630万円リノベ目安+1,120万円総額1,750万円月々47,786円旧市街の家。屋根と外壁の更新が先。中は、通り土間のように動線を通すと気持ちよくなります。
いちばん広い
戸建て築27年5LDK藤田・5LDKの戸建て
岡山市南区／131.2㎡／JR「妹尾」駅 徒歩30分
物件1,740万円リノベ目安+1,480万円総額3,220万円月々87,926円干拓地の広い区画。築27年で躯体は元気です。断熱だけ入れ替えれば、あとは好きに組める家。
※ 掲載はデモ用の架空データです。リノベ目安は面積×11.25万円(定額スタンダードの平米単価)。月々は総額を全額借りた場合の目安(35年・金利0.8%・元利均等・頭金なし)で、諸費用・管理費等は含みません。
いまの家のこと、診断してみませんか。
築何年か、どこが困っているか、誰の家か。いくつか答えてもらうだけで、直せる家かどうか、どこにお金がかかるかをお返しします。売り込みはしません。
リノベーションの進め方。
STEP 01
現地を見て、診断する
図面・床下・小屋裏・傾きを確認します。抜ける柱と抜けない柱、断熱と耐震の要否、配管と電気の状態まで見て、直せる家かどうかを先に判定します。
STEP 02
プランと見積もりを決める
残すところと直すところを決めて、間取りと仕様を固めます。金額はここで確定します。あとから増える見積もりにはしません。
STEP 03
工事して、引き渡す
工事も現場管理も自社で行います。引き渡しのときに、点検した内容と工事の記録をまとめた書類をお渡しします。