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岡南町・3LDKのマンション
| 価格 | 1,140万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.5㎡ |
| 築年数 | 築34年 |
| 構造 | RC造 |
| 所在階 | 5階／9階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.2㎡ |
| 管理費 | 14,300円/月 |
| 修繕積立金 | 13,200円/月 |
| 駐車場 | 敷地内あり |
| 交通 | 岡山電気軌道「清輝橋」電停 徒歩16分 |
| 所在地 | 岡山市南区 |
| 引渡 | 相談 |
設計者の見立て。
南区の中では駅より路線バスが主役の場所。そのぶん広さの単価が安い。71㎡を2LDKに減らすと、一室ずつが余裕を持ちます。
これはデモです。実際の見立ては、床下と小屋裏を見てから一軒ずつ書きます。
直すと、800万円の内訳はこうなります。
解体・処分64万円
断熱・耐震・下地176万円
設備(キッチン・浴室・洗面・トイレ)208万円
内装・造作240万円
設計・現場管理112万円
※ 内訳はデモ用の配分です。工期の目安は3〜4か月。実際の金額と工期は、床下・小屋裏・配管を見てから確定します。
場所を見る。
岡山市南区岡南町／岡山電気軌道「清輝橋」電停 徒歩16分。※ デモ用の架空物件なので、地図の位置は町名のおおよその中心です。