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西市・3DKのマンション
| 価格 | 890万円 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 64.2㎡ |
| 築年数 | 築38年 |
| 構造 | RC造 |
| 所在階 | 3階／7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 10.9㎡ |
| 管理費 | 12,800円/月 |
| 修繕積立金 | 12,400円/月 |
| 駐車場 | 敷地内あり |
| 交通 | JR「備前西市」駅 徒歩8分 |
| 所在地 | 岡山市南区 |
| 引渡 | 相談 |
設計者の見立て。
駅が近い南区。DK型なので、キッチンを動かしてLDKにするのが最初の一手です。給排水の経路に無理がありません。
これはデモです。実際の見立ては、床下と小屋裏を見てから一軒ずつ書きます。
直すと、720万円の内訳はこうなります。
解体・処分58万円
断熱・耐震・下地158万円
設備(キッチン・浴室・洗面・トイレ)187万円
内装・造作216万円
設計・現場管理101万円
※ 内訳はデモ用の配分です。工期の目安は3〜4か月。実際の金額と工期は、床下・小屋裏・配管を見てから確定します。
場所を見る。
岡山市南区西市／JR「備前西市」駅 徒歩8分。※ デモ用の架空物件なので、地図の位置は町名のおおよその中心です。