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築港新町・3DKのマンション
| 価格 | 740万円 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 62.6㎡ |
| 築年数 | 築44年 |
| 構造 | RC造 |
| 所在階 | 4階／6階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 10.6㎡ |
| 管理費 | 12,500円/月 |
| 修繕積立金 | 12,900円/月 |
| 駐車場 | 敷地内あり |
| 交通 | 岡山電気軌道「清輝橋」電停 徒歩26分 |
| 所在地 | 岡山市南区 |
| 引渡 | 相談 |
設計者の見立て。
港が近く、外壁の傷みが早い立地。共用部の修繕履歴を見てから買う判断をしたい物件です。中は自由に組めます。
これはデモです。実際の見立ては、床下と小屋裏を見てから一軒ずつ書きます。
直すと、700万円の内訳はこうなります。
解体・処分56万円
断熱・耐震・下地154万円
設備(キッチン・浴室・洗面・トイレ)182万円
内装・造作210万円
設計・現場管理98万円
※ 内訳はデモ用の配分です。工期の目安は3〜4か月。実際の金額と工期は、床下・小屋裏・配管を見てから確定します。
場所を見る。
岡山市南区築港新町／岡山電気軌道「清輝橋」電停 徒歩26分。※ デモ用の架空物件なので、地図の位置は町名のおおよその中心です。